买新房？准备好翻新你的厨房或安装一个新的平台吗？你会为此付出更多的代价。
特朗普政府对来自加拿大、墨西哥和中国的进口商品征收的关税，已经推高了新住宅建设和房屋改造项目中使用的建筑材料的成本。
全美住宅建筑商协会（National Association of home Builders）的数据显示，预计关税将使美国单户住宅的建造成本增加7500美元至1万美元。这些成本通常会以更高的价格转嫁给购房者，在美国房地产市场仍处于低迷状态、许多建筑商不得不向购房者提供昂贵的刺激措施以提振销售之际，这可能会损害需求。
We Buy Houses in San Francisco购买止赎房屋，然后通常对其进行翻新并出售，该公司将其翻新房屋的价格提高了7%至12%。这是在比平时多储存62%的加拿大木材，节省了5.2万美元的成本之后。
“这些关税将持续多久的不确定性是我们计划中最具挑战性的方面，”首席执行官马姆塔·塞尼说。
对建筑商来说时机不对
对房屋建筑商和房屋改造行业来说，关税的时机再糟糕不过了，因为这通常是一年中房屋销售最繁忙的时候。贸易战的前景扰乱了股市，引发了对经济的担忧，这可能导致许多潜在购房者保持观望。
Realtor.com首席经济学家丹妮尔•黑尔（Danielle Hale）表示：“进口关税导致的成本上升，将使建筑商别无选择。”“他们可以选择将更高的成本转嫁给消费者，这将意味着更高的房价，或者尝试使用更少的这些材料，这将意味着更小的房子。”
包括木材在内的建筑材料的价格一直在上涨，尽管白宫推迟了对一些产品征收关税的计划。3月4日，木材期货跃升至每千板英尺658.71美元，达到两年多来的最高水平。
这一增长已经推高了建筑项目的成本。
纽约州法明代尔（Farmingdale）建筑材料供应商JC Ryan的合伙人达纳·施尼珀（Dana Schnipper）为拿索县（Nassau County）的一栋公寓楼从加拿大一家公司采购了木门和木框，其成本低于美国同类产品。
一半的工作已经完成了。但一旦关税生效，它将适用于剩余的7.5万美元，在成本价的基础上再增加1.9万美元。施尼珀说，一旦JC Ryan加价，这意味着顾客将比原计划多欠3万美元。
他还预计，关税将使美国制造商有理由提高钢铁零部件的价格。
“这些价格永远不会下降，”施尼珀说。“无论发生什么，这些事情都将是粘性的，希望我们作为一家小企业足够好，我们可以吸收其中的一些。我们肯定不能全部吸收，所以我不知道。这将是有趣的几个月。”
通过使用进口建筑材料的替代品来规避关税并不总是一种选择。
Better Place Design & Build是圣地亚哥一家专门建造无障碍住宅单元（adu）的承包企业，该公司的老板扎克海姆（Bar Zakheim）说，加拿大仍然是木材的最佳来源。
由于坚持进口木材，扎克海姆不得不将价格与一年前相比提高约15%。与去年相比，他的工作岗位减少了8%。
“我不会歇业，但对我们来说，今年将是缓慢而昂贵的一年，”他说。
关税过山车
3月6日，特朗普政府宣布将对从墨西哥和加拿大进口的某些产品征收25%的关税推迟一个月，其中包括软木木材。对从中国进口的商品征收20%的关税已经生效。美国从3月12日开始对进口钢铁和铝征收25%的关税，对来自加拿大的进口征收50%的关税。
根据NAHB的数据，对墨西哥和加拿大商品的关税定于下个月生效，将使进口建筑材料的成本增加30多亿美元。此前，美国对加拿大木材征收了14.5%的关税，在此基础上，加拿大木材的关税将升至39.5%。
根据NAHB的数据，自2020年12月以来，建筑材料成本总体上已经上涨了34%。
建筑商依赖于国外生产的原材料、电器和许多其他部件。在独栋住宅和公寓建筑中使用的所有产品中，约有7.3%是进口的。根据NAHB的数据，其中近四分之一来自加拿大和墨西哥。
两国还占了两种主要住宅建筑材料——木材和石膏——进口总量的70%。从框架到橱柜和家具，加拿大木材被用于方方面面。墨西哥石膏被用来制作干墙。
除了原材料，冰箱、洗衣机、空调和一系列其他家用零部件都是在墨西哥和中国生产的，中国也是钢铁和铝的主要来源。
True Value Hardware的总裁登特·约翰逊（Dent Johnson）说，关税将意味着家装消费者要支付更高的价格。该公司经营着4000多家独立拥有的五金店。
“现实情况是，当地五金店货架上的许多产品最终都会受到影响，”他在发给美联社的一份电子邮件声明中说。
寒蝉效应
对关税的时间和范围及其对经济的影响的困惑，可能会比更高的价格对新屋市场产生更大的寒蝉效应。
“如果消费者无法规划，建筑商无法规划，就很难知道如何给产品定价，因为你不知道需要多少价格才能卖出，” BTIG的房屋建筑业分析师Carl Reichardt说。“如果人们担心自己的工作，担心未来，那么无论价格如何，都很难做出购买新房的决定。”
NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说，特朗普政府的关税政策带来的不确定性，可能会导致今年房屋销售和新房建设的波动性加大。
不过，迪茨说，由于房屋的建造可能需要几个月的时间，建筑材料成本的更大影响将在“未来”发生。
在纽约州艾伦维尔的斯卢茨基木材公司，关税对消费者的影响已经很明显
店主之一乔纳森•法尔肯说：“不像往常那样有那么多人准备迎接春天。”“看起来人们只是在削减开支。”
福尔肯还担心，像他这样的小企业将很难吸收关税的影响。
他说：“这就像另一件事，小木材场比大木材场更难处理，只是在某种程度上驱使像我们这样的企业失败。”
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记者Anne D 'Innocenzio对此有贡献。
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希望本篇文章《木材和家电的关税为新房和改造项目的成本上升奠定了基础》能对你有所帮助！
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