喀布尔，阿富汗（美联社）——在一个经历了一切并正在努力恢复的小镇上，一个名叫奥米杜拉的人正在寻找赚钱的机会。
这位喀布尔的房地产经纪人正在阿富汗首都出售一栋有九间卧室、九间浴室、白色和金色装饰的别墅。在屋顶的山墙上，闪闪发光的阿拉伯文字“mashallah”——“上帝的旨意”——吸引着买家和经纪人。
这栋别墅标价45万美元，在一个半数以上人口（大多数是阿富汗人）无法生存的国家，这是一个惊人的数字，而且抵押贷款很少。然而，报价正在陆续到来。
奥米杜拉说：“阿富汗人没有钱的说法纯属无稽之谈。“我们有非常大的商人，他们在国外有很大的生意。这里有价值数百万美元的房子。”
在喀布尔，一件奇怪的事情正在推动高端房地产市场。和平似乎正在推高房地产价格。
许多人正在回家
在国外生活和工作多年的人们正在回国，在经历了几十年的战争、破坏和基础设施衰败之后，他们渴望利用这个国家大大改善的安全和稳定。其中包括逃离伊朗驱逐行动的阿富汗人，他们随身携带现金。
抵押贷款很少，因为银行没有足够的存款来提供贷款。阿富汗人用现金购买，或者使用“geerawi选项”，即某人向房东提供一笔固定的钱，以换取住在他的房产上，并在房东归还钱之前一直住在那里。
另一位房地产经纪人哈格杜斯特（Ghulam Mohammed Haqdoost）说，以前人们不敢在喀布尔投资。但该国的统治者在多个方面为房地产市场创造了更好的条件。
自从塔利班从叛乱过渡到当局，外国军队撤离以来，这座城市的暴力事件有所减少，尽管装甲车、检查站和军事化院落仍然随处可见。
坚持错综复杂的官僚体制的塔利班承诺要铲除腐败，规范法律和商业事务。这意味着不再与军阀打交道，也不再为购买土地或建设项目向地方官员行贿。
Haqdoost很高兴看到在新政府的领导下，事情做得如此容易和迅速。
“房价上涨了近40%，”他说。“在过去的三年里，我们已经售出了近400套房产。以前不是这样的。”
对于建筑商来说，时局不错
Haqdoost的生意很好，他雇佣了200名行政人员，其中包括专门与女性客户打交道的女性，还有公司建筑部门的1000多名员工。
他说，大多数顾客都带着妻子一起去看房。这是因为当涉及到房地产购买时，是女性在发号施令——即使是在一个压迫和剥夺女性权利的国家。“家庭的权力和权威掌握在女性手中，”哈格杜斯特说。“他们决定买不买房子。”
奥米杜拉和哈格杜斯特说，他们的客户想要一个花园、健身房、桑拿、游泳池、客房和至少一个厨房。好客是阿富汗文化的重要组成部分，这一传统融入了住房。阿富汗人通常在家里接待来访的朋友或家人，而不是在酒店或餐馆。
Haqdoost的客户群大多在海外，他们的国际品味正在影响室内设计。他们想要一些新奇的东西，比如餐桌和床。在阿富汗，人们在地板上吃饭睡觉是很正常的。海外移民也在寻找专门建造的公寓楼，这些公寓楼提供中央供暖、双层玻璃窗和电梯等设施。
为了使这座城市更具吸引力和宜居性，市政当局正忙于修建和维修道路、安装路灯、植树和清除垃圾。政府还在制定计划，推广经济适用房，鼓励自有住房。
它需要这样做。在千禧年伊始，喀布尔的人口约为50万。现在已经超过了500万。因此，尽管市政当局做出了最大的美化努力，但一些社区仍然拥挤嘈杂。
阿富汗首都外的绿洲？
那些负担得起的人就到城外去。在卡尔加水库的边缘，坐落着一些喀布尔最精致、最昂贵的住宅。
一个像一座华丽的清真寺。另一个则让人联想到邦德中反派的老巢，设计生硬，从山上伸出来。当地人说它属于一个来来去去的富有的土耳其大亨。他们没有透露他的名字。
这一群景观花园和装饰性的露台俯瞰着湖泊，这是首都最受欢迎的景点之一。自从塔利班掌权以来，这里基本上都是男人的地盘。妇女们停下来与家人休息，但她们往往不会逗留，因为官员们在环绕水体的一个检查站工作。
Arash Asad正试图出售他叔叔的房产，该房产占地约4000平方米（43000平方英尺）。从这里可以一览无遗地看到水库和兴都库什喜马拉雅山脚下的帕格曼山脉。要价：80万美元。
一侧有附属建筑，地块中央有一个起居区域，顶部是明亮的蓝色屋顶。这处房产大部分是成排的鲜花和樱桃树。有一些鹤。鸟类也包括在内。
“花园对阿富汗人来说非常重要，”阿萨德说。“他们中的许多人来自村庄。当他们搬到城市时，他们想要有对过去的提醒，因为它会留在他们身边。”他的叔叔坐在玻璃墙的起居区内，凝视着外面的水。
阿萨德的家人更愿意把这处房产变成一家企业，而不是卖掉它。但在从喀布尔市中心驱车30分钟的时间里，这位房地产经纪人接听了无数电话和短信。社交媒体上这处房产的照片引发了很多人的兴趣。
“人们认为这个国家没有工作，没有经济，”阿萨德说。车外，太阳落在水库上，载满男人的汽车驶向湖边。“但阿富汗人多年来一直在非法或合法地赚钱。你不会相信的。”
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