在下个月的重大税收变化之前，数千名想买房的英国人收到了为期五周的警告。
根据英国税务海关总署的最新数据，购房者在1月份支付了8.48亿英镑的印花税。这比去年同期增加了4000万英镑。印花税是你购买房产时有时必须支付的一种税。你是否需要支付印花税取决于你购买的房产的价格，如果你是首次购房者。
还有不同的印花税门槛，这取决于你是住在英格兰、苏格兰、威尔士还是北爱尔兰，你可能需要支付多少印花税。考文垂建房协会表示，房价上涨的原因可能是购房者竞相避开即将到来的印花税。
根据英格兰和北爱尔兰的现行规定，如果你的房产是你唯一的住所，而且价值超过25万英镑，你就必须缴纳印花税。这一更高的税率于2022年9月推出，但将于2025年3月回落至之前的12.5万英镑水平。考文垂建筑协会表示，购房者现在离3月31日零利率门槛下降只有5周多一点的时间，这将使英格兰平均价格房屋的税收从2028英镑左右降至4528英镑，增加2500英镑。
首次购房者减免的门槛也将从42.5万英镑降至30万英镑。根据高街建筑协会的数据，伦敦首次购房者的平均房价为473,282英镑，这意味着典型首次购房者的印花税将从2,414英镑飙升至8,664英镑。自从临时起征点宣布以来，财政部已经征收了超过313亿英镑的财产税。
根据房地产网站Zoopla的1月份房价指数（HPI），与去年同期相比，2025年1月的住房需求增长了13%。这一趋势可能会一直持续到最后期限，成千上万的英国人都在试图超越它。
考文垂建筑协会抵押贷款关系主管乔纳森·斯廷顿说：“买房将变得更加昂贵。那些已经在购买过程中的人将与时间赛跑，赶在最后期限之前。那些在未来五周内拿不到新房钥匙的人要做好心理准备了，这可能会导致数千英镑的损失。
“如果不能在最后期限前完成交割，可能意味着购房者需要动用自己的积蓄来支付房屋增税，或者安排更多的抵押贷款来支付这笔费用。一些买家甚至可能试图重新协商售价，这样卖家最终会承受损失，而一些潜在买家可能会被迫完全推迟购买。
“整个市场的买家都会感受到最后期限的压力，一些人不得不在未来几周做出艰难的财务决定。”但影响不会在4月1日停止——更高的成本可能会影响未来几个月的买家行为。由于买家需要考虑额外的税收，我们可能会看到需求的转变，销售的放缓，以及对房价的连锁反应。”
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希望本篇文章《数千名英国人将面临5周的警告，他们可能要多交2500英镑的税》能对你有所帮助！
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